CASA / VILA P+1+M - EFICIENTA ENERGETIC - SIMINOC

Va propunem spre achizitie vilă eficientă energetic în Siminoc, gândită pentru costuri minime de întreținere.

Panouri fotovoltaice 11,5 kW, baterii 20 kW, invertor hibrid, pompă de căldură și centrală pe gaz.

Încălzire și climatizare controlate din telefon, tâmplărie Qfort triplu vitrată, izolație completă.

Peste 560 mp utili, garaj, magazin, anexe, teren 741 mp.

Avantaje cheie:

-Pompă de căldură + centrală pe gaz (pot funcționa alternativ sau simultan)

-Control încălzire și climatizare direct din telefon

-Ferestre și uși Qfort triplu vitrate, cu rulouri electrice

-Izolație foarte bună, costuri reduse de exploatare

Suprafețe și construcții:

Casă principală: peste 560 mp utili

Garaj: 28 mp, acces automatizat

Magazin: 26 mp, încălzit din sistemul casei

Magazie: 28 mp

Construcție ușoară: 40 mp (bucătărie de vară / spațiu auxiliar)

Sistem energetic și instalații: panouri fotovoltaice 11,5 kW, invertor hibrid 8 kW , baterii stocare energie: 20 kW , incălzire prin calorifere, cu distribuție separată pe fiecare nivel , pompă de căldură cu circuite și termostate independente pe etaje, control integral din telefon , centrală pe gaz funcțională, alimentată prin butelie de propan de 2.200 litri.

Rețea de gaze la poartă (nepusă în funcțiune)

Răcire cu 5 aparate de aer condiționat de 12.000 BTU (parter, etaj, mansardă), controlabile din telefon

Izolație și tâmplărie: Izolație completă a clădirii

Ferestre și uși Qfort cu geam triplu, rulouri electrice și telecomandă

Valoare estimată tâmplărie: peste 50.000 euro

Acces:

Două intrări în locuință

Intrare principală: ușă mare Qfort cu acces prin cod sau cheie + ușă Gealan

Intrare secundară: ușă mare Qfort prin terasă închisă de 15 mp, cu acces către bucătărie sau camera tehnică

Compartimentare:

Parter (înălțime 2,55 m):

-living 23 mp, cu bar și ferestre triplu vitrate, rulouri electrice

-bucătărie open space 15 mp, mobilată la comandă pe ambele laturi, complet utilată (mașină de spălat vase, tocător electric, filtre apă, frigider dublu)

-hol principal 13 mp, lățime 2 m

-dormitor / birou 13,6 mp

-baie 8,5 mp cu cabină de duș

Etaj:

-holuri generoase, total 20 mp, cu acces către balconul frontal

-baie 6,55 mp cu cadă

-patru dormitoare:23,15 mp și 15,10 mp, cu acces la balconul posterior de 15 mp, închis cu geamuri Qfort,15,10 mp, cu acces la balconul frontal, închis cu geamuri triplu vitrate

Mansardă / pod:

-cameră principală de aproximativ 70 mp, cu vedere frontală

-cameră secundară pe spate, cu două accese

-spații de depozitare laterale: două zone de 14 m x 1,25 m

Exterior:

Curte amenajată pe toate laturile casei

Foișor și zonă de grătar

Bucătărie de vară

Magazie

Țarc pentru câini

Alte informații:

Proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități mixte (rezidențial + comercial)

Pentru mai multe detalii, va asteptam cu drag la vizonare.

Se acceptă schimburi cu imobile din Constanța si diferența .